Voyez ce que ça change vraiment
« Puis-je acheter un appartement à 320 000 € dans deux ans ? »
Une phrase, un verdict.
Sur une copie du foyer : rien n’est touché.
- Avis d’imposition
- Foyer fiscal
- Impôt sur le revenu
- Attestation PER
Oui.
Votre trésorerie ne descend jamais sous 69 511 €.
- 542 791 €
- −145 509 €
- en 2047
17 gestes, 5 sujets.
Tout ce qu’une vie pose sur un patrimoine, et comment on y répond.
- Revenu, 30 ansQuelle source de revenus est concernée ?
- Verser chaque mois, 31 ansQuel montant investir chaque année ?
- Un enfant, 33 ansQuel coût annuel retenir pour l’enfant ?
- Acheter chez soi, 35 ansQuel est le prix du bien ?
- Changer de statut, 38 ansQuelle sera la nature de votre activité ?
- Une voiture, 40 ansQuel est le prix du véhicule ?
- Placer d’un coup, 42 ansQuel montant investir en une fois ?
- Acheter pour louer, 45 ansQuel loyer annuel brut attendez-vous de ce bien ?
- Dépense, 48 ansQuelle dépense est concernée ?
- Un krach, 51 ansQuelle baisse des placements voulez-vous éprouver ?
- Les études, 53 ansCombien les études coûteront-elles par an ?
- Verser sur le PER, 56 ansQuel montant verser sur le PER chaque année ?
- Renégocier, 58 ansQuel prêt renégociez-vous ?
- Rembourser plus tôt, 61 ansQuel prêt remboursez-vous ?
- Partir à la retraite, 63 ansEn quelle année avez-vous commencé à travailler ?
- Vendre, 70 ansÀ quelle date le bien a-t-il été acheté ?
- Donner, 75 ansÀ qui donnez-vous, et combien ?
Le bon mois, 174 434 € de budget en plus.
Même foyer, même prêt, au taux réel de chaque mois depuis 2000.
Signé en juin 2026, à 3,16 % :vous empruntez404 343 €
Réponses aux questions courantes
Comment une phrase devient-elle une simulation ?
Un seul appel au modèle, borné, qui reçoit trois choses : votre question, le catalogue fermé des événements simulables, et votre graphe patrimonial. Il en tire un scénario structuré et choisit le mode : comparer deux options, ou projeter. Deux règles le tiennent : il n’a pas le droit d’inventer un chiffre, et il n’a pas le droit de redemander ce que le graphe sait déjà. Une donnée manquante et nécessaire devient une question, jamais une valeur par défaut glissée en douce. Tout le calcul qui suit est déterministe : le modèle met en forme la question, il ne calcule rien.
Pourquoi deux moteurs ?
Parce que deux questions différentes appellent deux outils différents. « Puis-je acheter à 320 000 € ? » demande une trajectoire sur dix ans, année par année, avec la fiscalité recalculée à chaque exercice. « Comptant ou en trois fois ? » demande une comparaison au mois près, avec les intérêts composés sur le solde réel et la fiscalité du support. Projeter la seconde à l’année écraserait justement ce qui la départage. Une question peut relever des deux : Finsio compare, puis vérifie que le gagnant est finançable.
D’où viennent les hypothèses de rendement ?
De quatre jeux affichés en clair : optimiste 5,5 %, central 3,5 %, prudent 2 %, stress 0 % avec 2 % d’inflation. Ils sont posés comme des hypothèses, pas comme des prévisions, et n’importe quelle simulation se rejoue dans chacun. La croissance des revenus et des dépenses est volontairement laissée à zéro : il n’y a aucune constante macroéconomique inventée dans le moteur. Chaque hypothèse est modifiable au curseur, et affiche d’où elle vient : votre saisie, ou votre question.
Est-ce que c’est une prévision ?
Non. C’est une projection déterministe : les mêmes entrées donnent toujours le même résultat, et chaque montant renvoie à l’événement qui l’a produit. Il n’y a pas de tirage aléatoire, donc pas de probabilité affichée. Un scénario dit ce qui se passe si vos hypothèses tiennent, rien de plus. Le calcul Monte-Carlo n’est pas au programme à ce stade.
Que peut-on simuler exactement ?
Cinq sujets, dix-sept gestes. Les sujets : projeter une trajectoire, comparer deux options, liquider une transmission, balayer le seuil de rattachement d’un enfant majeur, estimer une retraite. Les gestes : revenu, dépense, versement programmé, versement PER, apport ponctuel, naissance, achat de résidence, achat locatif, revente, départ en retraite, études, voiture, krach de marché, donation, renégociation, remboursement anticipé, changement de statut. Le catalogue est fermé : un type inconnu est refusé. Séparation et succession hors donation ne sont pas encore des événements — la succession se liquide par le sujet transmission, pas par un geste sur la ligne de temps.
Vos chiffres fiscaux sont-ils les mêmes que dans ma déclaration ?
Oui, et c’est vérifié par test : la projection passe par exactement le même chemin de calcul que la déclaration, et le test échoue si les deux divergent. Aucune règle fiscale ne vit dans le moteur de simulation. Au-delà de la dernière année publiée, les seuils du barème sont indexés selon l’hypothèse affichée, mais les taux ne sont jamais inventés.
Comment savoir si un scénario est tenable ?
La trésorerie est suivie mois par mois, pas année par année : douze périodes par exercice, avec liquidité d’ouverture et de clôture. Une liquidité négative est bloquante et le dit ; un passage sous votre seuil de confort ou un taux d’effort au-dessus de 35 %, le plafond retenu par le HCSF, sont signalés sans bloquer. Le verdict qui en découle tient en un mot : faisable, à surveiller, difficile, à préciser. Une liquidité négative prime toujours sur des objectifs atteints.
Les simulations touchent-elles à mes données réelles ?
Non. Une projection travaille sur une copie du graphe prise à l’instant du calcul. Vous pouvez y créer un bien, une dette ou une personne sans que votre patrimoine bouge. Si le graphe réel change ensuite, le résultat est marqué « à recalculer » plutôt que de rester affiché comme s’il était encore valable. Reporter un scénario vers le graphe passe par une proposition que vous validez.
Est-ce que Finsio me dit quoi faire ?
Non, et le produit est construit pour ne pas pouvoir le faire : pas d’instrument financier nommé, un vocabulaire d’hypothèse plutôt que d’injonction, et chaque affirmation chiffrée rattachée à un calcul daté. Quand un scénario n’est pas faisable, Finsio propose des leviers tirés de votre situation réelle, comme le plafond PER que vous n’avez pas consommé, avec leur montant maximum. Vous décidez.
Posez la vôtre
Une phrase, un verdict. Sur votre foyer, cette fois.
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