Patrimoine
Les biens, les dettes, les revenus, et ce qui les relie.
Vos biens estimés sur les ventes du secteur, vos placements au cours du jour, votre patrimoine net suivi chaque jour.
Un patrimoine a un centre, pas une hiérarchie.
Huit types d’éléments, neuf façons de les relier : détention, dette adossée, revenu perçu, lien familial. C’est cette structure qui rend les calculs fiscaux justes.
Aucune de ces méthodes ne repose sur une moyenne nationale.
Estimer, valoriser, suivre, croiser. Et dire quand la donnée manque plutôt que la remplacer.
Finsio retrouve votre adresse et votre parcelle, relève les ventes proches, et applique le prix médian au mètre carré à votre surface. Le nombre de ventes utilisées est affiché.
Valeur indicative
296 000 € +48 000 €
4 780 €/m² × 62 m² · achat 248 000 € en 2019
Ventes retenues
Une ligne dont le cours manque est signalée plutôt que valorisée à son prix d’achat. Mieux vaut un total dont vous connaissez les trous.
Valorisation consolidée
81 000 € +4,4 %
3 lignes valorisées sur 4
Un relevé quotidien de votre patrimoine net. Entre deux mesures, la courbe ne comble rien : elle attend la suivante.
482 300 € +34 100 €
relevé quotidien, sans interpolation
Adresse, ventes, cadastre, sociétés, inflation — plus un fournisseur de cours pour vos placements. Ces requêtes portent sur des références publiques : rien de votre patrimoine n’y est envoyé.
Sources publiques branchées
5
aucune donnée patrimoniale ne sort vers elles
Des ventes réelles publiées par l’État dans la base DVF, croisées avec l’adresse normalisée par la Base Adresse Nationale et la parcelle cadastrale. L’estimation est la médiane du prix au m² des ventes proches, multipliée par votre surface. Quand les comparables ou la surface manquent, Finsio ne renvoie pas de chiffre : il le dit.
Non. C’est une estimation indicative, construite sur des transactions passées. Elle sert à donner un ordre de grandeur juste et daté, pas à fonder une vente ou une succession.
Non, c’est facultatif. La connexion passe par un prestataire agréé ACPR, en lecture seule, et ne couvre que les comptes de paiement et d’épargne : ni titres, ni positions. Vous pouvez saisir vos avoirs à la main et ne rien connecter du tout.
Les instruments cotés sont valorisés au dernier cours connu. Quand un prix manque, la ligne est signalée comme non valorisée plutôt que comblée par une valeur d’acquisition, pour que le total reste honnête.
Parce qu’un patrimoine est fait de liens : qui détient quoi, en quelle proportion, avec quelle dette adossée, dans quel foyer fiscal. Un tableau perd la détention démembrée, la SCI, l’indivision. Le graphe les garde, et c’est ce qui permet aux calculs fiscaux d’être justes.
Accès anticipé
Une adresse, un relevé, et le graphe commence à se remplir. Vous validez chaque ajout.
